疫情对于小微企业的压力巨大

高的空置率增加了疫情的影响。 2020年，办公楼等办公物业将面临更大的挑战。  

疫情的危害更大。对商业房地产的影响要大于对住宅的影响，尤其是对办公楼等办公物业的影响。

一线城市的办公室空置率大多处于过去十年中的极高水平。目前，许多业主已经将办公楼改造成酒店或有才华的公寓。受这种疫情的影响，一些中小型企业的现金流量和办公压力更大建筑租赁费用在总收入中所占比例很大，许多企业已经相应地调整了租赁决策。

一些小企业选择搬迁到低租金地区，一些中型企业在扩大办公空间时将严格限制租金预算。

相对低成本的共享办公有望迎来一波增长。调查显示，受高额租金限制，小企业想要选择租金低、装修配置高的写字楼困难重重，共享办公空间成为了一个不错的选择。中小企业尤其是新兴行业，整体对共享办公认可度较高。

在短期内，为了树立行业正面形象并确保租金收入长期稳定，减少租金可能成为一些办公楼在流行期间留住用户的一种方式。从中期来看，疫情将加速某些行业的淘汰，小型和微型企业的生存压力将继续增加。