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天津写字楼-商用两用房是什么?

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发布时间:2019-09-27

来源:津房网

[摘要]

商住两用房是指可以同时工作和生活的产品。它是家庭办公室和住宅的延伸。它属于住宅,还结合了一些办公楼的许多硬件设施,因此居住者还可以在生活中从事商业活动。 商住两用房的产权一般只有40年或50年,“商住两用”项目目前还无法按照住宅的标准缴纳契税,这样的房子在转手的过程中,相关费用按照商用来计算,其转...

商住两用房是指可以同时工作和生活的产品。它是家庭办公室和住宅的延伸。它属于住宅,还结合了一些办公楼的许多硬件设施,因此居住者还可以在生活中从事商业活动。 商住两用房的产权一般只有40年或50年,“商住两用”项目目前还无法按照住宅的标准缴纳契税,这样的房子在转手的过程中,相关费用按照商用来计算,其转让契税为4%,而普通住宅转让契税为2%(不超过144平方米)。同时,商用转让还要征收营业税、土地增值税等。 商业和住宅两用房屋不限于购买,也不受限制通过抵押,但这种类型的房屋无法享受普通商品住房的税收优惠,贷款期限一般不超过10年。
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