天津写字楼-商用两用房是什么？
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发布时间：2019-09-27
来源：津房网
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[摘要]
商住两用房是指可以同时工作和生活的产品。它是家庭办公室和住宅的延伸。它属于住宅，还结合了一些办公楼的许多硬件设施，因此居住者还可以在生活中从事商业活动。
商住两用房的产权一般只有40年或50年，“商住两用”项目目前还无法按照住宅的标准缴纳契税，这样的房子在转手的过程中，相关费用按照商用来计算，其转...
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商住两用房是指可以同时工作和生活的产品。它是家庭办公室和住宅的延伸。它属于住宅，还结合了一些办公楼的许多硬件设施，因此居住者还可以在生活中从事商业活动。
商住两用房的产权一般只有40年或50年，“商住两用”项目目前还无法按照住宅的标准缴纳契税，这样的房子在转手的过程中，相关费用按照商用来计算，其转让契税为4%，而普通住宅转让契税为2%(不超过144平方米)。同时，商用转让还要征收营业税、土地增值税等。
商业和住宅两用房屋不限于购买，也不受限制通过抵押，但这种类型的房屋无法享受普通商品住房的税收优惠，贷款期限一般不超过10年。
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