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天津办公室求租赁方法

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发布时间:2019-09-19

来源:津房网

[摘要]

1、租赁写字楼要注意对年的控制。 办公室租金通常需要至少一年且少于三年。如果您考虑半年或几个月,那么只有少数几家企业会这样做,而大多数企业规模不大且价格昂贵。如果租赁期超过三年,则一般房东将不同意或需要增加一定的租金。 2、办公室物业管理的水平直接影响您公司的形象。 建筑物的环境和服务质量...

1、租赁写字楼要注意对年的控制。 办公室租金通常需要至少一年且少于三年。如果您考虑半年或几个月,那么只有少数几家企业会这样做,而大多数企业规模不大且价格昂贵。如果租赁期超过三年,则一般房东将不同意或需要增加一定的租金。 2、办公室物业管理的水平直接影响您公司的形象。 建筑物的环境和服务质量与物业管理公司的管理水平直接相关。各种物业管理公司的费用通常很高或很低。因此,在租赁建筑物时,需要弄清物业管理费中包含的特定服务内容。 3、办公室租赁应注意细节。 一般来说,物业管理费应包括公共部分和外墙的清洁,电梯等公共设施的维护和修理,公共部分的水和电,工作时间内的空调费以及安全管理费。除了办公大楼中有少量24台空调外,大多数都是在工作时间提供的。另外,加班工作必须支付一定数量的加班空调费,因此作为一家初创公司,您必须清楚地问清楚,因为它比较忙。 4、写字楼的租赁应该争取自己的免租期。免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天,而带装修的则是3-7天时间,有的业主不给免租期,有的给两个月,这还是要视乎业主而定。同时写字楼涉及到停车,停车费分为三种:每计算、上班时间包月计算、24包月计算,一般车位需要找管理处联系,与业主大多没有关系。 5、选址写字楼注意技巧。写字楼的区域、地段、面积等需求,确认自己的公司是外资还是内资企业,以免租到不能外资注册的大厦。
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