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写字楼行业到底该不该投资?

浏览量:1596

发布时间:2020-04-07

来源:津房网

[摘要]

写字楼投资越来越受欢迎。在良好位置和大型品牌的办公室投资通常具有很高的投资回报率。在写字楼投资方面,我们应该注意什么?写字楼投资的四项原则决定了办公室投资的价值不值得投资。1、年回报率7%才值得投资一般而言,年回报率7%以上,15年左右即可收回成本的写字楼,才具有投资价值。所以,入手前需要详细调查写...

写字楼投资越来越受欢迎。在良好位置和大型品牌的办公室投资通常具有很高的投资回报率。在写字楼投资方面,我们应该注意什么?写字楼投资的四项原则决定了办公室投资的价值不值得投资。



1、年回报率7%才值得投资


一般而言,年回报率7%以上,15年左右即可收回成本的写字楼,才具有投资价值。所以,入手前需要详细调查写字楼的租金情况。


2、租金要能够抵月供


当下不少写字楼都是带租约销售,甚至租金的收入要比付出的月供还要高,这样的写字楼更有安全保障也更值得出手。


3、小户型组合更灵活


投资写字楼要选择纯商务型,纯商务型写字楼更利于后期的运营,优质办公环境、企业形象档次的塑造,也是租金能够不断拉升的前提。对于个人投资者而言,面积小的纯商务型写字楼,总价低,组合灵活,配套醇熟,比较适合个人的投资种类,风险更小。


4、合伙投资降低风险


如果觉得写字楼投资可行,可是手上资金不足,可以考虑与人合伙投资,收益与风险共同承担。


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