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天津商业地产转型升级成提升抗风险能力关键

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发布时间:2020-07-13

来源:津房网

[摘要]

商业地产承压前行 转型升级成提升抗风险能力关键。受疫情冲击,今年上半年商业地产受挫严重,市场供求承压,开发投资额和销售面积均创下新低。而在逐步摆脱疫情阴霾的同时,如何通过转型升级来提高自身抗风险能力,也成为商业地产从业者更多思索的问题。   值得庆幸的是,从各城市数据来看,第二季度各地商办数据都有一...

商业地产承压前行 转型升级成提升抗风险能力关键。受疫情冲击,今年上半年商业地产受挫严重,市场供求承压,开发投资额和销售面积均创下新低。而在逐步摆脱疫情阴霾的同时,如何通过转型升级来提高自身抗风险能力,也成为商业地产从业者更多思索的问题。


   值得庆幸的是,从各城市数据来看,第二季度各地商办数据都有一定程度的回升,下半年也将迎来大量新增供应,整体发展趋势向好。


  与此同时,危机亦是转机。从企业角度来看,在这样的困境中,公司战略准备上应该是做好最坏的打算,但在行动和战术上,应该做最好的准备。


  其称,他从宏观角度来判断,中国外部环境并不太好,国内消费对恢复经济发展有重要意义,未来政府也会出政策,包括鼓励消费者、减轻企业成本等,应该把握好这次机会。


  据《2020中国商业地产发展白皮书》预计,未来商业地产企业将加大线上营销投入和比重,推动营销模式持续升级,以平衡短期渠道受阻为企业带来的经营风险,5G技术的应用将加速商业地产运营的数字化转型、赋能商业智能新模式,也将为购物中心运营管理带来重大变革。


  而满足消费者需求,依然是这个行业发展的根基。从长期宏观层面来讲,整个大消费其实是增长的,且是高端消费在增长。不同的消费群带来不同的利好,高端消费群可以带来利润,低端消费群则带来现金流。要突破消费能力,还是要抓住当下,包括服务人群、消费能力,根据他们的消费习惯打造场景。


消费增长的基础是消费能力,消费能力决定消费心态,消费心态又最终导致消费行为。品牌做好自己的定位,充分了解消费者的心理需求、行为习惯,是破题消费增长的关键。


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